购房知识

物业交割中最重要的两点—户口迁走了吗？欠的物业费钱还清了吗？需要清算如下费用，提供这个清单给大家参考。 一、需要结清的费用和交接的物品有哪些 1.水、电、气查验及费用结清 （1） 如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用； （2）读表，将表数抄写记录，向业主索要最近一次缴费凭证。 2.物业协议变更及物业费结清 买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费…

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、买卖二手房过户等。本文仅针对二手房买卖过户时需要提供的资料进行说明。 一、成都二手房买卖过户时，需要提交哪些资料 1、卖方须提交的资料 （1）申请人有效身份证明（企…

二手房的交易流程比较复杂，所需时长一般没有确定的期限，主要是看买卖双方的约定和申请贷款的时间。一般来说，二手房交易流程比新房复杂，二手房交易从开始到完成过户整个流程，全款买房最快，贷款买房也分采取的是哪种贷款方式。 一、成都二手房交易流程 1.准备买房 要做好资金规划并明确自己的买房区域。 2.选房看房 可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、…

购买二手房相比购买新房需要注意的事项会更多，购房者在购房时需要更加谨慎，特别是初次购房者，购房进行的每个环节都需要了解清楚，减少在交易时出现纠纷的概率，避免在房产交易过程中吃亏。 那么，二手房签约时需要注意哪些事项呢？ 一、买卖双方的相关证件要带全  不管是卖方还是买方，签订合同时都要带齐相关证件，具体如下: 1.卖方需要携带的证件 房本原件、本人身份证原件…

很多购房者在买新房时，对很多法律条文不是很清楚，当然也不知道商品房交房的标准应该是什么样的，一般都是通过开发商告知，或者开发商说什么标准就是什么标准，那今天小编就给大家普及一下法律知识。 一、商品房的交房标准法律规定 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修…

新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房，交物业费后，房子完成入住交接过程。在交接过程中，你需要注意验房中发现的各种问题，与开发商协商好问题的解决办法。在入住前，为自己解决潜在隐患。 购买新房的最后一个步骤就是收房，关于收房你需要了解以下内容：       一、收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了…

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。 一、买新房有什么优势 1.从房子本身来看 （1）户型 新房：明亮的居室，敞开式厨房，客厅一般都注重采光和通风。 二手房：很多二手房房间不够敞亮，客厅面积过于窄小，甚至有的老房子没有客厅。  优势…

购房补充协议是对整个房屋买卖合同的补充，更加的细化，而补充协议中提到的问题也更容易发生。补充协议作为合同的补充部分，是对整个合同的补充，一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生，如果发生纠纷，违约责任首先按照补充协议处理，如果补充协议中没有约定，那么就会按照合同处理。 一般情况下在补充协议中需要写哪些内容 一、开发商逾期交房怎么处理 这点对于购买期房的购房…

买了二手房，房屋漏水的话，要这样解决：如果房屋在保修期，可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修；如果房屋不在保修期，但是漏水部位属于业主共用部位，可以申请启动住宅专项维修资金；以上两种方式都行不通的话，那就依据当时的买卖合同，与原房主划定责任范围，按照合同上执行。 一、房屋是否在保修期内 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条的规定：“屋面防水工程、有防水要求…

居间合同，就是买卖双方同中介公司签订的合同，居间合同的内容应该包含合同的签订方、居间服务事项以及居间代理费用。 一、什么是居间合同？ 居间合同就是我们常说的中介合同，买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”通俗的讲，…