购房知识

现在很多人家里可能会有多套房产，所以可能就会考虑把自己名下的房产过户给自己的子女，但是很多人可能对过户的相关手续不是很了解，那么，今天小编就带着大家了解一下房产过户的相关细节问题！ 父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。 一、继承过户 继承的方式是税费最…

无论是父母将房子过户给自己的孩子，或者孩子将房产归还父母，即直系亲属间进行产权变更的方式主要有赠与和买卖两种。不同的过户方式税费收取不同，而赠与和买卖哪个划算还是要看是否满足受赠人名下无房、满五唯一等条件。 一、赠与和买卖究竟哪个划算？ 以住宅为例，根据赠与和买卖的税费计算标准（基于网签价低于计税总价的条件）： 所以，赠与还是买卖，需要根据房屋情况和年限来定…

房子买底层楼好不好？底层的房子有优点有缺点，优点是价格低、方便，特别是有老人小孩的家庭，但是噪音、潮湿、阴暗等缺点也必须要面对。但是，如果掌握了这些底层住宅的装修技巧，买到价格又低居住舒适度高的房子也是轻而易举。 1、想办法躲噪音 底层是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时…

买房时，价格的高低会给购房者选房造成很大的影响，遇到低价房时，很多人会眼前一亮心中狂喜，感觉自己赚大了。但需要提醒各位购房者，遇到低价房不要高兴的太早，核实好以下五点再做决定！ 一、房屋产权是否清晰 购房者首先应查看低价房房产证原件上，产权人与售房人及其身份证信息是否一致，房屋权属清晰方可购买，如有共有人，必须签订共有人同意出售房屋的声明。 二、房屋是否可以…

复式结构的住宅在这两年备受年轻人的追捧，很多年轻人对于跃层复式的房子有着独特的青睐。随着人们对于居住条件的的要求逐渐提高，有越来越多的购房者在选择较大居住空间的同时更喜欢特别，那么复式房在这一点上就很好的满足了他们的需求。那么在选购跃层复式房的时候都应该考虑哪些因素呢？首先来介绍下复式住宅的优缺点。 购买跃层复式房屋的优点 1.室内利用率高 复式房屋 通过隔…

1、开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等，通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2、购房者要验房 购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出…

对于预算相对较小，或有限购束缚的购房者来说，商住两用的房产变得有吸引力。那么，到底要不要买商住两用，未来会面临什么潜在风险呢？ 首先，无论是购买新房还是二手房，要先注意房产的土地规划用途，是否为工业、办公或商业，若是，那么该房屋能为“商住两用”房屋或“loft”，该类房屋一定要慎重选择。 商住两用的房屋主要存在以下潜在问题： 产权年限与价格一般的商住公寓产权…

在成都二手房交易过程中，过户前的一个重要的流程就是核税，买方携带身份证，如果涉及到契税脚面，则须根据不同情况携带户口本、婚姻证明等材料，到房管局递件后，一般情况下，第四个工作日即可缴税，然后办理过户，领新产权证即可。 核税时，买方根据不同的情况携带的资料。 核税时，如果买方未婚的话，仅需携带身份证、户口本即可；已婚的话，需要携带夫妻双方身份证、夫妻双方+未成…

随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。不过很多选择购买二手房的置业者往往为了拿到好的房源而盲目交付定金下单，最后发现目标房源与所期不符而导致房财皆失。为防止这种情况的发生，在交定金前有哪些注意事项呢？ 一、了解房屋所有权是否真实 在锁定目标房源后，一定要看清楚卖方所出示的“房产证”等相关证件，并到房…

顶层的优点就是价格优惠，采光好，视野好。如果资金方面欠缺，又想买个大的，顶层未必不好，因为开发商为了更好的销售出顶层房，常常会连带阁楼一起售卖，花同样的钱可以买到比楼下要大点的房子，何乐而不为呢？ 顶层楼的优点 1.视野开阔，风景优美。 2.房间通透，通风和采光效果都很好。 3.居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰。 4.卫生和私密性好环境较好，个人空间较多…