二手买卖

如今很多人都是贷款买房的，房贷一还就要几十年，而在这期间经济陷入困境，可能就得要卖房了，但是房贷又没有还清。那么，房贷没有还完可以卖房吗？下面一起来了解下。 众所周知，贷款买了房后，房子是抵押到银行的，必须将贷款还清才能拿到房产证。而没有房产证肯定是不能卖房的，需要把房贷还清才行。但要是没有钱还清剩余房贷本息，可以通过以下三种方法来解决： 用抵押物抵押给银行…

众所周知，二手房交易耗时长，短则一个月，长则半年。而在这么长的时间内，无论是买方还是卖方，都会因为自己工作、家庭的事导致在交易的某阶段或全程都无法到场，到这时，代理的作用就体现出来了。那么，代理的种类有哪些？怎样的代理才是合法有效的呢？ 一、代理的种类有哪些？ 常见的代理种类有如下几种： 1.委托代理 是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委…

房改房并不像普通的商品房一样，由于其特殊性，所有其交易受收到一定的限制，那么房改房到底要达到什么条件才能上市交易呢？在房改房的交易中应该注意什么呢？ 一、什么是房改房？ 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）。 二、房改房能…

成都市现在的外来居民也是数不胜数，大家在外拼搏也是希望自己的生活以后能够更加稳定，都会先挣钱买房子，那么在成都买房子之后多久可以办理过户呢？办理过户应该有哪些注意事项呢？知房居为大家整理的相关内容，下面就一起来看看吧！ 一、成都买了房子多久后可以过户 答案是：三年 二、无法办理交易过户手续的情形 1、购房人不具备购房资格的; 2、出售的房屋未依法登记领取权属…

尽管经济适用房具有经济性、保障性、实用性，但只要作为住房，总免不了被出售的情况，经济适用房也不例外。 据了解，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，是指已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房…

别人家的房子可以卖出高价，而自家的房子分明定价很低却无人问津，这究竟是为何呢？小编在这教您几招，增值房子原来可以这样做。 一、适度整修 房子一经使用，出现损耗等问题是在所难免的，所以在出售前一定要适度整修，水龙头、门把手、墙面等，都可以进行一定的修缮，这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。不过，也不一定就必须大修大改，因为多数购房者在买完房之后可能会重新装修，这…

人们所说的房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，而自2015年3月1日起，“房产证”和“土地所有权证”合二为一的《中华人民共和国不动产权证》正式诞生，成都为首批实施城市，如今在成都所说的房产证即为“不动产权证”。那么，在成都房产证查询方法有哪些呢？ 一、成都房产证查询方法有哪些 1、网上查询 第一个方法，是可以到成都市城乡房产管理局的…

按照目前成都的政策，一个小区的车位只能本小区的业主才能购买，且一套房子最多只能买两个车位。买车位常见，但你知道你的车位能卖吗？如何判断自己的车位能不能卖？有产权的车位该如何买卖呢？ 一、车位分为哪些种类？ 目前市场上的车位主要分为以下两种： 1.产权车位 即个人拥有车位产权，有”车位本儿”，可以随时上市交易。 2.使用权车位 大部分车…

产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。 一、产权人去世，房屋买卖流程是什么？ 产权人去世，房屋要买卖的，流程有三步：明确继承人-继承公证-产权变更。 1.明确继承人 根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承…

在二手房交易中，房源核验主要是为了保护买卖双方能够正常安全的交易，所以无论是买房还是卖房，大家都要进行房屋核验。那么房源核验主要包含哪些内容？房源核验流程和注意事项，房源核验码怎么获取？ 一、房源核验包含哪些内容？ 房源核验是指即将交易的二手房，无论是通过个人还是中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。具体包含以下几个内容： 1.核验…